Capellen
752 895 €
APPARTEMENT à vendre 3 chambres, 121m²
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Description du bien
A vendre nouvel appartement trois chambres à Capellen.

La résidence Sunset, située à Capellen au 58, rue du Kiem, propose 6 appartements de 2 à 3 chambres répartis sur trois étages.

Cet appartement d'une surface habitable de 104m2 du rez-de-chaussée est composée d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres et de 2 salles de bains. De plus, l'appartement offre une terrasse de 41m2 et un très grand jardin de plus de 200m2. .

Une cave complète le bien.

Prix de vente TVA 3 % incluse

Prix emplacement de parking intérieur 28.000? ? (HTVA)
Prix emplacement de parking extérieur 18.000? ? (HTVA)

Capellen fait partie de la commune de Mamer, une des communes les plus dynamiques et en plein développement à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville et 20 minutes du Plateau du Kirchberg.

La résidence Sunset se situe dans une rue calme sans issue profitant d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités:

- Axes autoroutiers accessibles en 2 minutes
- Supermarché Cactus Windhof à 2 minutes en voiture
- Crèches et écoles fondamentales à proximité
- École européenne de Mamer à 10 minutes en voiture
- Pharmacie, boulangerie et autres commerces

L'architecture et l'organisation des appartements ont été pensés afin de garantir aux futurs occupants une qualité de vie agréable au quotidien, notamment avec des biens traversants, offrant une belle luminosité grâce à des grandes ouvertures.

Le choix des matériaux et finitions a été étudié avec grand soin et attention pour le détail.

La résidence Sunrise est conforme au standard dit « basse énergie » offrant les caractéristiques suivantes :

- classe d'efficience énergétique: A
- classe d'isolation: A
- classe de performance environnementale: A

La qualité de l'air ambiant est assurée par une ventilation mécanique avec récupération d'énergie.

L'agence property* vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.

N'hésitez pas à consulter notre site www.property.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : 26 86 13.

Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l'agence property* est la seule agence à offrir des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
En résumé
  • Bien neuf
Passeport énergétique
- Energétique : a
- Isolation : a
Caractéristiques
Séjour
2 Salle(s) de bain
Ascenseur
Chauffage au sol
Nombre d'étage(s) : 2
Hall d'entrée
Ventilation mécanique
Jardin 
Terrasse : 41 m²
Triple vitrage
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PROPERTY S.A.
35, Allée Scheffer
L-2520 LUXEMBOURG

T.


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