Dudelange
795 000 €
MAISON DE RAPPORT à vendre, 300m²
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Description du bien
A VENDRE

Maison de rapport de +- 300 m² habitable rénovée en allant située à Dudelange dans une rue proche du centre.

La maison est parfaite pour un investissement locatif et pourra convenir à une famille nombreuses ou multigénérationnelle.

Elle est actuellement divisée en trois unités :

Rez-de-chaussée :

- Grande entrée avec escalier desservant toute la maison,

Un grand appartement de +- 110 m² se composant ainsi :

- Grand living double de +- 48 m² (ou living + chambre),
- Une grande cuisine séparée avec accès à la terrasse,
- Une salle de bain + douche,
- Une chambre de +- 17 m²,
- Un espace buanderie, un débarras de +- 20 m²,
- Et un WC séparé.

1er étage :

Un second appartement de +- 110 m² habitable, se composant ainsi :

- Grand living double,
- Deux grandes chambres (dont une à cloisonner),
- Une cuisine séparée avec accès à une seconde terrasse,
- Une spacieuse salle de bain + sa douche et son WC,
- Et un débarras pouvant être aménagé en dressing.

2nd étage :

- Cet étage est actuellement aménagé sous forme de chambres meublées, elles sont au nombre de 4 et toutes occupées.

Vous trouverez au troisième étage des combles, cet endroit est à rénover, rafraîchir, (isolation, placo...), possibilités d'y adapter un espace de rangement voir deux chambres supplémentaires avec accord préalable de la commune.

Viendront compléter le bien le jardin avec vue sur la forêt, des terrasses multiples.

De nombreuses rénovations ont été réalisées depuis 2004,

Cuisine rez-de-chaussée : +- 2010
Cuisine 1er étage : +- 2012
Toiture sur partie récente : +- 2006
Façade : +- 2007
Chaudière gaz condensation : +- 2010.......

La commune de Dudelange dispose de nombreux atouts : un environnement naturel et sain, la présence d'entreprises dynamiques, des infrastructures sportives très variées, une vie culturelle riche et une qualité de vie urbaine de haut niveau.
La commune dispose aussi de magnifiques parcs pour se détendre, ces grands espaces verts raviront les amoureux de la nature.

Vous y trouverez tout à proximité, supermarché, plusieurs boulangeries et épiceries, et de nombreux restaurants...

A VOIR ABSOLUMENT, pour plus d'informations ou une éventuelle visite, merci de contacter MONSIEUR ADRIEN BLONDEL au 691.228.384.

Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg.

ESTIMATION GRATUITE, RAPIDE ET SURTOUT RÉALISTE.




En résumé
  • Bien dans l'état
Passeport énergétique
- Energétique : En cours
- Isolation : En cours
Caractéristiques
Année de construction : 1918
Contactez-nous



ALTEA IMMOBILIERE
3, Place d Armes
L-1136 LUXEMBOURG

T. 20 60 80


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