EHLERANGE
3 000 000 €
LOCAL DE COMMERCE à vendre, 1350m²
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Description du bien
EHLERANGE : bâtiment d'affaires A VENDRE.

Dans la zone industrielle z.a.r.e. ouest, ce bâtiment d'affaires complètement modulable et divisible selon les besoins, offre une superficie de 1.350 m2, dont 250 m2 de communs (cuisines, salle-de-bains...) et 1.100 m2 louables (bureaux et salles IT / techniques).

Actuellement divisé en plusieurs bureaux déjà loués, il reste encore 245 m2 à louer au RDC, avec un accès pour les euro-palettes. Cet espace est accessible par 3 entrées différentes et peut être cloisonné ou divisé en plusieurs parties, selon les besoins (bureaux, stockages...).

Au 1er étage, tout l'espace est à louer. En tout, 465 m2 sont disponibles, à disposer selon les souhaits.
Agencé avec une allée centrale et des espaces de bureaux de chaque côté sur toute la longueur, cet étage entier peut être modulé ou loué en plusieurs parties.
Le tout peut aussi être utilisé en espace de bureaux ouverts (open space).

Chaque demande est analysée individuellement pour y répondre de la meilleure façon.

CONTRAT TOUT COMPRIS (charges, électricité, nettoyage, gardiennage, eau...).

Objet A LOUER ou A VENDRE avec le fond de commerce.

A deux minutes des autoroutes vers tout le pays et les pays limitrophes.

christophe@iximmo.lu
691/ 251 017
En résumé
  • Bien dans l'état
Passeport énergétique
- Energétique : En cours
- Isolation : En cours
Caractéristiques
Cuisine équipée
Salle de douche
WC séparé
Nombre d'étage(s) : 1
Bureau
Placards
Parkings : 40
Contactez-nous



IXIMMO
490, route de Longwy
L-1940 Luxembourg

T. 691 251 017


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