TROISVIERGES
472 410 €
Maison clé en main à vendre 3 chambres, 156m²
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Description du bien
* RESERVE *

Construction en bois massif 100% écologique de 3 maisons clé en main. Chaque maison profite d'une surface habitable de 156 m² sur deux étages avec des plafonds d'une hauteur très agréable de 2,70 m au moins. Au 1er étage, il y a des grands balcons orientés sud-ouest. L'offre comprend également un double garage (largeur de 3,30 m sur une profondeur de 12,61 m).

Il s'agit de maisons certifiées passives en classe AAA. Elles produisent plus d'énergie qu'elles n'en consomment (de ce fait, il y a une possibilité d'acquérir des primes d'Etat jusqu'à EUR 24.000,-).
Voici les détails techniques : géothermie ? pompe à chaleur ? installation photovoltaïque ? VMC ? triple vitrage ? fenêtres « Smart Win » en bois/alu ? chauffage au sol etc.

Les maisons se situent dans une rue très peu fréquentée à proximité de la gare de Troisvierges (ville de Luxembourg accessible par train en 55 min) et de toutes les autres commodités.
Travaux de finitions en cours ? date de livraison sans délai majeur ! L'offre comprend déjà une cuisine complètement équipée d'une valeur de EUR 20.000,- !

Chaque maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : double garage (41.61 m²) ? cave à vin (4.81 m²) ? débarras (23.43 m²) ? WC séparé (2.28 m²)
1er étage : hall (3.26 m²) ? cuisine/salle à manger (35.65 m²) ? living (36.31 m²) avec accès au grand balcon orienté sud-ouest ? débarras (3.66 m²)
2ème étage : hall de nuit (4.92 m²) ? chambre parentale (14.86 m²) avec salle de douche privé (6.35 m²) ? chambre n°2 (16.19 m²) ? chambre n°3 (10.94 m²) ? salle de bains (10.70 m²) ? débarras/dressing (5.44 m²)
Les deux maisons sur les côtés profitent également de 1 voire 2 parkings extérieurs.

Prix à partir de EUR 433.410,-. L'acquéreur aura encore la possibilité de recevoir des primes d'Etat d'un montant important !

Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, contactez-nous au tél. : 26 811 911-1.
En résumé
  • Bien neuf
Passeport énergétique
- Energétique : a
- Isolation : a
Caractéristiques
Séjour
Salle(s) de bain
Salle de douche
WC séparé
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Volets électriques
Nombre d'étage(s) : 3
Lot : DROITE
Hall d'entrée : 13.14 m² + 3.26 m² + 4.92 m²
Geothermie
Dressing : 5.44
Parlophone
Vidéophone
Chambre 1 : 16.19 m²
Chambre 2 : 14.86 m²
Chambre 3 : 10.94 m²
Placards : débarras 3.66 m²  
Cave
Balcon : 15 m²
Jardin 
Triple vitrage
Parkings : 1
Vmc double flux
Contactez-nous



IMMO NORD
8 route d Ettelbruck
L-9160 INGELDORF

T. 26 81 19 111


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