NIEDERANVEN
975 521,01 €
DUPLEX à vendre 3 chambres, 126.23m²
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Description du bien
Ce duplex est situé aux 1er et 2ème étages. Au niveau inférieur, il offre un espace de vie de 55 m² qui donne accès à une vaste terrasse orientée au sud.
Une cave, un parking extérieur et un parking intérieur sont prévus pour cet appartement. Le tout est compris dans le prix demandé.

La résidence Gallia B est composée de quatre logements. Elle propose aux acquéreurs des finitions soignées et des prestations énergétiques de premier ordre (Géothermie - Energiepass A/A/A).

Les 2 résidences Gallia sont situées dans un quartier résidentiel rue de Munsbach à Niederanven.
Situation idéale, à quelques minutes de l'aéroport du Findel, du plateau du Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg.
L'accès facile et rapide est garanti de l'Allemagne et du Luxembourg par l'autoroute A1.
Le site est également desservi par les transports publics (bus, navettes).
La commune de Niederanven s'inscrit également dans une démarche de développement durable notamment avec le « pacte climat » pour l'énergie, la valorisation des déchets et la station biologique « Naturzenter SIAS » pour la protection de la nature et des paysages.

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Réf. agence : 2148

Surfaces (sous réserve de modification)
Surface appartement : 126,23 m²
Surface terrasse : 50,56 m²
Surface vendue : 151,51 m²

Prix de vente
Prix de vente TVA 17% : 1.025.521,03 ?
Prix de vente TVA 3%* : 975.521,01 ?
*TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration.

Prix des parkings compris dans le prix.
En résumé
  • Date de construction : 2018
  • Bien neuf
  • Disponibilité : S2/2020
Passeport énergétique
- Energétique : a
- Isolation : a
Caractéristiques
Séjour double
2 Salles de douches
WC séparé
Chauffage collectif
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Volets électriques
Nombre d'étage(s) : 2
Etage : 1
Lot : B.0.3
Hall d'entrée
Geothermie
Cave
Année de construction : 2018
Terrasse : 46.42 m²
Triple vitrage
Parkings : 1
Vmc double flux
Contactez-nous



INOWAI RESIDENTIAL SA
51-53, rue de Merl
L-2146 LUXEMBOURG

T. 26 43 07 07


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